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Servizi per la
locazione

Gestiamo ogni fase della locazione, dall’inizio alla fine, con precisione, trasparenza e assistenza continua. Offriamo soluzioni su misura per proprietari che desiderano affittare un immobile in modo sicuro, regolare e redditizio.

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Attestazione contratti
a canone concordato

Rilasciamo l’attestazione obbligatoria per i contratti a canone concordato, in collaborazione con le associazioni di categoria, necessaria per beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per locatori e conduttori nei Comuni ad alta tensione abitativa.

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Attribuzione
codice fiscale

Offriamo assistenza completa per l’ottenimento del codice fiscale italiano da parte di cittadini stranieri, indispensabile per la stipula e registrazione dei contratti di locazione, anche in presenza di soggetti non residenti.

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calendar

Avviso di tutte
le scadenze contrattuali

Forniamo un servizio di promemoria puntuale per tutte le scadenze del contratto: versamenti delle imposte, aggiornamenti ISTAT, proroghe, risoluzioni e altre comunicazioni obbligatorie, garantendo la massima regolarità e puntualità.

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Calcolo adeguamento
ISTAT

Calcoliamo l’adeguamento del canone di locazione secondo l’indice ISTAT previsto dal contratto, redigendo eventualmente la comunicazione da inviare al conduttore e offrendo consulenza in caso di contenzioso.

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Cessione e subentro
ex lege

Gestiamo le pratiche di subentro nel contratto in caso di variazione del locatore o del conduttore per legge (successione, cessione azienda, separazione ecc.), occupandoci anche della comunicazione all’Agenzia delle Entrate.

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location

Consulenza e indagine
sul merito creditizio

Verifichiamo l'affidabilità finanziaria e patrimoniale del potenziale inquilino attraverso banche dati, indagini sui protesti e segnalazioni, aiutando il proprietario a scegliere un conduttore solido e affidabile.

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Interrogazione di
un contratto di locazione

Recuperiamo, tramite accesso ai servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate, i dati di un contratto di locazione già registrato (tipologia, data, durata, parti coinvolte), utile in caso di smarrimento o necessità di verifica.

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Pagamenti annualità
successive

Calcoliamo e versiamo per conto del cliente l’imposta dovuta per le annualità successive alla prima, predisponendo il modello F24 e inviando copia della quietanza per l’archiviazione e l’utilizzo fiscale.

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Proroga locazione

Eseguiamo la comunicazione della proroga del contratto all’Agenzia delle Entrate nei tempi previsti, con eventuale aggiornamento dell’opzione per la cedolare secca e gestione delle imposte correlate.

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Ravvedimento
adempimenti successivi

Gestiamo il ravvedimento operoso e tutti gli adempimenti successivi relativi ai contratti di locazione, come annualità successive, proroghe e risoluzioni, predisponendo e trasmettendo la pratica all’Agenzia delle Entrate e calcolando eventuali imposte, sanzioni e interessi dovuti.

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reminder

Ravvedimento
tardiva registrazione

In caso di ritardo nella registrazione del contratto, gestiamo la procedura di ravvedimento operoso, calcolando sanzioni e interessi ridotti e regolarizzando la posizione presso l’Agenzia delle Entrate.

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email

Redazione e invio
lettere raccomandate

Stiliamo e inviamo lettere raccomandate o PEC nei casi di disdetta, richiesta adeguamento canone, diffida per morosità, comunicazione scadenze o altre necessità formali, con contenuti validi anche in ambito legale.

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location

Registrazione
comodato d’uso

Redigiamo il contratto di comodato d’uso gratuito, consigliando la forma più adatta (uso familiare, aziendale, abitativo) e procediamo alla registrazione presso l’Agenzia delle Entrate con invio della ricevuta.

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Registrazione
contratti di locazione

Effettuiamo la registrazione telematica dei contratti abitativi e commerciali, occupandoci del calcolo delle imposte, della scelta del regime fiscale (cedolare o ordinario) e dell'invio della ricevuta ufficiale.

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money

Riduzione/variazione
canone di locazione

In caso di accordo tra le parti per modificare l’importo del canone in corso di contratto, predisponiamo la scrittura integrativa e gestiamo la comunicazione gratuita all’Agenzia delle Entrate, garantendo la tracciabilità dell’operazione.

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Risoluzione
contratti di locazione

Assistiamo il cliente nella chiusura anticipata del contratto, predisponendo la comunicazione di risoluzione, calcolando l’imposta fissa dovuta e fornendo, su richiesta, assistenza nella redazione della disdetta o nel recupero del deposito cauzionale.

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Stesura
contratti di locazione

Redigiamo contratti su misura in base alla tipologia di immobile, alla durata, al regime fiscale e alle esigenze delle parti. Garantiamo il rispetto delle normative vigenti, degli accordi territoriali e delle clausole essenziali per la tutela di locatore e conduttore.

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Verbali di consegna
e riconsegna immobili fine locazione

Predisponiamo i verbali al momento della consegna o della riconsegna dell’immobile, documentando lo stato dei locali, degli impianti e degli arredi, allegando eventuali fotografie e firmando congiuntamente le parti, al fine di evitare controversie future.

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Altri servizi
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Servizi catastali
e ipotecari

Visure ed estratti per immobile o soggetto, ispezioni ipotecarie per soggetto, immobile o nota, elaborati planimetrici, estratti di mappa, volture e allineamenti catastali, cancellazione usufrutto e gestione pratiche di successione.

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home

Servizi per la
compravendita

Registrazione telematica dei preliminari di compravendita. Questo nuovo servizio è un'estensione al modello "Registrazione di atto privato" sul sito dell'Agenzia delle Entrate per la registrazione del contratto di comodato.

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location

Gestione immobili
dall'estero

Servizi dedicati ai proprietari non residenti: consulenza su agevolazioni fiscali e bonus edilizi, analisi strategica per la valorizzazione del patrimonio, gestione scadenze contratti di locazione, archiviazione digitale della documentazione immobiliare.

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